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R+houseの豆知識(その1)

豆知識その1 「資金調達」

資金計画をきちんと、返済総額が500万円以上も違う

「いつかは欲しいけれど自分にはまだまだ…」
「おしゃれな高性能住宅は手が届かないから建て売りの方が…」
 
マイホームを建てようと思い描き始めるといろいろ不安が出てきます。その中で、多くの家族が一番悩むのが資金のこと。それは、お家を購入する際に、ちょっとした知識を知っているか知っていないかで何百万円もの差が生まれるからです。今の世の中は、知らないと損するし、知っていると得する。でも、正しい情報を知らないと損する。そんな時代です。だから、私たちの資金計画では、あなたの人生がゆとりある生活になるためのライフプランを考えることから始めます。




1.資金計画は、ライフプランを考えることから始めよう!


住宅の予算を考えるとき、単純に年収や現在の家賃から計算して、いくらなら払える、といった返済計画をたてる人がいます。しかし、ローンの金利が上がると返済額も当然上がってきます。さらに、毎月の家計の支出もご家族が年齢を重ねるごとに変化していきます。つまり、一生涯の家計の収支、つまりライフプラン全体を見つめ直すことが絶対に必要になります。
 
ステキなマイホームを建てることが家づくりのゴールではありません。
私たちが、家づくりで最初に大切にしていることは、ベストな資金計画を考えること。そのために、老後まで見据えたライフプランを考えるのです。
 
では、あなたのライフプランである人生の支出についてお話をしますね。

このことを知らないで、安易な資金計画を立て、お子様の教育費や定年後の生活に影響してしまうといったことは、絶対にあってはなりません。そう、家づくりは、これまでの家計をきちんと見直し、お客様の人生を根本から見直すのにもいい機会だと私は思います。
家計の見直しで最初にすることは、無駄な出費や保険はないだろうか?ということを知ることです。そして、お子様の教育費や定年後の家計への備えは十分にできるだろうか?
お節介かもしれませんが、私たちは、家づくりを通して、大切なお客様の人生設計までご一緒に考えていきたいと思っています。


2.ご検討段階からお引っ越しまで、すべての費用の目安を知る


お家づくりにおいて、すべての費用を知っているご家族は、全体の1割もいないのが現実です。

私たちは、国土交通省など信頼できるデータを基準に算出したライフシミュレーションを利用して、一つ一つのご家族に適した安全な予算をもとに、家づくりにかかる費用の総額を算出しています。
実際に家づくりを始めると、建築費以外にも思いがけない出費が出てくるものです。引っ越して入居されるまでにかかる必要な費用などの総額を知ることで、安心して家づくりをすすめることができます。
また、後々別途請求が発生しないように、綿密な現地調査も行います。


3.あなたにとってベストな住宅ローンを知る!

あなたは、住宅ローンの商品数がどれくらいあるか知っていますか?
 
答えは、住宅ローンの商品数はおよそ4800種類!
 
そして、この膨大な商品数の中から、あなたにとって一番メリットのある住宅ローンを選ばなければいけないのです。もちろん、どれを選ぶかによって返済額は大きく上下します。
そこで私たちは、高性能住宅の受けられるメリットを最大限に活かすことのできる住宅ローンを中心に、それぞれのお客様にとって最適なローンのご提案やアドバイスを行なっています。
どうして家づくりの会社が、住宅ローンのアドバイスをするのか不思議に思われるかもしれません。その一番大きな理由は、家づくりであなたに後悔をして欲しくないからです。
国の調査によれば、住宅を購入する7割以上のご家族が住宅ローンを組むそうです。しかしながら、多くの場合、どの住宅ローンがあなたにとって最適なのかは、あなたの判断に任せられます。

多くのご家族が一生に一度の家づくりで、住宅ローンの知識もないのに、です。だから、私たちは、あなたが家づくりをして幸せになれたよ!家を建てて、ゆとりある生活ができたよ!そう笑顔で話をして頂けるように住宅ローンのアドバイスもするのです。
もし、あなたが「資金計画で失敗したくない!」とお考えであれば、随時開催している「賢い家づくりの勉強会」にご参加下さい!
必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお伝えします.